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Una commissione chiara.
Nessun costo nascosto.
20% sull'importo delle notti — ed è tutto.
Non gestisci più nulla, ci occupiamo noi di massimizzare i tuoi guadagni.
Come funziona la nostra commissione del 20%?
Cosa è incluso:
- Gestione delle prenotazioni (Airbnb, Booking...)
- Comunicazione con gli ospiti 7/7
- Accoglienza e consegna chiavi (Check-in/out)
- Pricing dinamico intelligente PriceLabs
- Sincronizzazione dei calendari Beds24
- Ottimizzazione SEO continua degli annunci
- Reporting mensile e annuale dettagliato
- Coordinamento manutenzione ed emergenze
Non incluso nel 20%:
Questi elementi sono gestiti da noi ma non fanno parte della nostra commissione.
-
Spese di pulizia
→ Fatturate direttamente all'ospite sulla piattaforma
-
Cauzioni / depositi cauzionali
→ Gestiti dalle piattaforme, versati integralmente al proprietario
-
Spese di servizio delle piattaforme
→ Prelevate da Airbnb/Booking, fuori dal perimetro MyKeyZen
-
Costo degli interventi degli artigiani
→ Soggetto al tuo preventivo accordo per qualsiasi importo > 150€
Come vieni pagato: Le piattaforme versano i guadagni direttamente sul tuo IBAN. MyKeyZen ti fattura poi la sua commissione del 20% separatamente, documentata soggiorno per soggiorno.
Esempi concreti di quanto incassi ogni mese
Basato su dati reali di immobili gestiti da MyKeyZen
| Guadagni notti lordi (26 notti) | 3 640 € |
| Spese pulizia (pagate dall'ospite) | + 180 € |
| Commissione MyKeyZen 20% | − 728 € |
| Netto proprietario | 3 092 € |
| Guadagni notti (24 notti) | 5 200 € |
| Commissione 20% | − 1 040 € |
| Netto proprietario | 4 160 € |
| Guadagni notti (22 notti) | 2 860 € |
| Commissione 20% | − 572 € |
| Netto proprietario | 2 288 € |
Perché il 20% è una tariffa competitiva
Le conciergerie tradizionali fatturano tra il 25% e il 40%, spesso con costi supplementari.
| Criterio |
Consigliato
MyKeyZen 20% Netto |
Concorrente A 30% |
Concorrente B 35% |
|---|---|---|---|
| Gestione prenotazioni | |||
| Pricing dinamico | +50€ / mese | ||
| Pulizia inclusa comm. | ✗ Esclusa* | ✓ Inclusa | ✓ Inclusa |
| Costi di avvio | 0 € | 200 € | 300 € |
| Costi di uscita | 0 € | 1 mese deposito | 3 mesi |
| Reporting mensile | Trimestrale | Su richiesta | |
| Senza impegno |
* La pulizia esclusa dalla nostra commissione viene rifatturata all'ospite (non al proprietario) — l'impatto netto è quindi nullo per te, contrariamente a quanto praticato da alcuni concorrenti.
Domande sulle nostre tariffe
Sul prezzo delle notti incassate, prima di ogni altra spesa. Non si applica sulle spese di pulizia, sulle cauzioni, né sulle spese di servizio delle piattaforme.
Nessuna commissione è dovuta. Fatturiamo solo su ciò che incassi. Se i tuoi guadagni sono nulli questo mese, anche la nostra commissione sarà nulla.
No. Le spese di pulizia vengono rifatturate direttamente all'ospite tramite la piattaforma (Airbnb, Booking). Non anticipi questi soldi e non escono dai tuoi guadagni.
All'inizio del mese successivo, riceverai una fattura PDF riepilogativa via email, con il dettaglio di ogni soggiorno, l'importo delle notti e la commissione del 20% applicata.
Per i proprietari di 3 o più immobili, studiamo accordi specifici. Contattaci per parlarne.
Nessuno. È sufficiente un preavviso di un mese via email. Nessuna penale, nessun costo di risoluzione.
Calcola quanto potresti guadagnare
Ogni immobile è diverso. Forniscici alcune informazioni e ti invieremo una valutazione personalizzata entro 24 ore.